ارتقای شفافیت در معاملات بین فردی به‌عنوان یکی از راهبردهای پیشگیری از جرم ضروریست

حجت الاسلام غلامرضا نجفی در نشست هم‌اندیشی و اتخاذ راهبردهای پیشگیرانه با رویکرد کاهش جرایم و اتهامات حوزه معاملات املاک، خودرو بر ثبت قراردادهای تجاری به‌ویژه در حوزه قانون پیش‌فروش ساختمان و ساماندهی ثبت اراضی ملی و اشخاص حقیقی و ارتقاء زیرساخت‌های ثبتی در قراردادهای بین فردی تاکید کرد.
وی اظهار داشت: بدون شک می‌توان با ساماندهی معاملات و قراردادها در جامعه و در ساختارهای ثبتی، زمینه‌ها و بسترهای وقوع جرایم را تا حد زیادی مدیریت و مهار کرد.

وی افزود: در واقع قوانین فاخری همچون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، قانون پیش‌فروش ساختمان، قانون جامع حد نگار و ضوابط اجرایی سامانه پنجره واحد مدیریت زمین در ارتقاء شفافیت معاملات، پیشگیری از شکل‌گیری پرونده‌های اتهامی کثیرالشاکی یا رسوبی به‌ویژه در حوزه املاک و خودرو و استیفای حقوق حاکمیت در سرفصل‌هایی همچون مالیات‌های مستقیم و غیرمستقیم و مقابله با جرایم اقتصادی به‌ویژه پولشویی گام‌های مؤثری را عملیاتی کرده است.
معاون رئیس کل دادگستری استان گفت: خوشبختانه در فرایند اجرای قانون حدنگار صدور اسناد تک برگی در اراضی ملی در وضعیت مناسبی قرار داریم و بیش‌از ۹۸ درصد اراضی حاکمیتی در این حوزه تثبیت مالکیت شده و دارای اسناد حدنگار می‌باشند، لیکن ضرورت دارد تا در پلاک های فردی و اراضی زراعی، شهرهای کوچک و روستاهای دارای طرح هادی نیز این امر مدنظر قرار گیرد.
وی با اشاره به برخی از زمینه‌های مؤثر در حوزه اجرای فرآیندهای معاملات رسمی از طریق ثبت قراردادها در دفاتر اسناد رسمی افزود: مهم‌ترین پیش شرط تحقق اقبال عمومی در بهره‌گیری از خدمات ثبتی، آگاهی و اطلاع رسانی مؤثر و گسترده در خصوص تشریح مزایای بهره‌گیری از ظرفیت ثبت در قراردادها و تبیین پیامدهای انجام معاملات غیر رسمی یا عرفی و غیر ثبتی در بین آحاد جامعه است.

حجت الاسلام نجفی بیان کرد: دراین‌راستا برگزاری کارگاه‌های تخصصی برای مشاوران املاک و خودرو با جامعه آماری ۲۵۹ نفر در شهرستان زاهدان، چابهار و زابل، راه اندازی گشت های تلفیقی و میدانی از مشاوران املاک و خودرو، تأکید بر ثبت رسمی معاملات به‌ویژه در قراردادهای پیش‌فروش ساختمان و برخورد بازدارنده با حوزه‌های متخلف و تسهیل‌گر وقوع جرم در حوزه املاک و خودرو با بهره‌گیری از ظرفیت قانون نظام صنفی طی سال جاری توسط این معاونت عملیاتی و اجرا شده‌است.
وی با اشاره به دستاوردهای مؤثر ثبت اسناد و املاک در استان گفت: سهم عمده‌ای از اراضی پهنه شمالی شهر زاهدان به‌عنوان یکی از کانون های اصلی زمین‌خواری، تصرف اراضی و بعضاً درگیری و منازعات طایفه ای جهت صدور اسناد حد نگار مدنظر استان قرار گرفته و طی روز جاری نیز اسناد مالکیت برخی از اشخاص توسط اداره‌کل ثبت اسناد و املاک صادر و به شهروندان واگذار شد.

وی افزود: برآوردها حاکی از آن است که توسعه خدمات ثبتی در حوزه املاک در پهنه مستعد زمین‌خواری همچون دایی آباد، قاسم‌آباد، حاجی‌آباد و همت‌آباد زاهدان یا منطقه کمب و مراد آباد و عثمان آباد در چابهار و یا ۱۴۷ پارچه از آبادی‌های منطقه سیستان، پرونده‌های واصله به محاکم قضایی استان با عناوین مجرمانه زمین‌خواری و تصرف اراضی یا فروش مال غیر یا فروش مال به چند نفر، به‌نحو مؤثر پیشگیری و مهار شود.
معاون رئیس کل دادگستری استان در انتها به نقش و جایگاه حائز اهمیت اداره کل ثبت اسناد و املاک و فرایندهای تبدیل اسناد عادی به رسمی اشاره کرد و گفت: بدون شک اداره کل ثبت اسناد و املاک با استفاده از ظرفیت‌های قانونی ذیل پنجره واحد مدیریت زمین و تصدیق اسناد مالکیت اراضی دولتی می تواند در کاهش پرونده‌های متشکله در محاکم قضایی در حوزه املاک و خودرو نقش بسزایی را ایفا کند.